2、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

    3、拟定《物业管理服务合同》；

    4、评估物业服务企业的服务质量；

    5、业主及共用设施设备技术档案材料的归类整理及收集；

    6、物业管理及法律法规咨询服务及代写法律文书及其他文件；

    7、调解业委会与业主或物业服务企业之间的矛盾纠纷；

    8、解聘物业服务企业，包括：

    （1）拟定《终止（或解除）<物业服务合同>通知书》

    （2）共用部位和共用设施设备的承接查验

    （3）费用清算及追诉

    （4）协助业委会对拒绝交接或撤出的物业管理企业提起诉讼的法律程序，包括收集和整理证据、拟定诉讼材料等。