培训内容：物业管理有关法律、法规、地方性行政法规和规章、部门规章、其他规范性文件（精准解读与业主大会及业委会相关部分并形成体系），剖析业委会目前遇到的棘手问题并指导解决办法。

    培训效果：学员能够系统了解物业管理相关法规知识体系；遇到具体问题时，能够迅速找到法律依据并依法处置；能够有效避免越权和承担法律责任的风险；运用法律武器维护业主的共同利益。  

    课题2、业主委员会权能

    培训内容：业委会的权能及主要工作事项、其履职行为在届期满（或解散）后的效力；

    培训效果：学员能够掌握业委会的职权及工作范围，依法履行职责；明确其行为特别是对外签订的合同（或协议）在届满后的法律效力；知晓换届选举、交接（或解散）及相关事宜的处理程序。

    课题3、物业管理模式的选定及执行

    培训内容：物业管理模式的优选；物业服务企业的选聘；《物业服务合同》的签订、履行及监督；物业服务企业的更换与交接；与物业服务企业之间的纠纷及违约处理。

    培训效果：使学员了解三种物业管理模式各自的优势和劣势，能够根据业主意愿及物业的客观情况，合理选定物业管理模式；掌握选聘物业服务企业的方式、合同签订及履行监督的执行程序和方式；对物业服务企业的违约或解除合同及撤场的处置方法。

    课题4、《管理规约》及相关制度

    培训内容：《管理规约》的拟定、修改；相关制度的制定及效力。

    培训效果：使学员能够根据职能部门的“范本”，结合小区具体情况制定（或修改）出合法、适用、较完善的《管理规约》。

    课题5、建筑物区分所有权

    培训内容：建筑物所有权的区分；共有产权与共同管理。

    培训效果：使学员能够厘清共有物业的产权范围，掌握共有物业持份权的产生、持有、放弃、转移及其法律效力，据以实现共有人的权益同时履行相应的义务。

   课题6、住宅专项维修资金及其他公共收益的管理

培训内容：专项维修资金的管理和使用、共同收益的管理和使用。

培训效果：使学员掌握住宅专项维修资金的管理原则与增值方法，清楚列支范围，知晓审批程序与步骤以及工程监督与验收工作；能够合法使用（或合理分配）共同收益。

课题7、物业档案管理

培训内容：档案管理法规、物业及业主档案资料管理、保密性措施。

培训效果：学员能够明确物业档案的管理范围，掌握收集、分类、储存和使用的方法，做好备案及备份。

课题8、业委会疑难问题解析

培训内容：就学员提出的问题逐一剖析、解答或提出解决问题的方法、程序或步骤。

培训效果：直接指导业委会解决所面临的具体问题。