| 关于“评估监理机构备案”的小贴士 |
| 点击： 287 次 |
2010年10月1日施行的《北京市物业管理办法》（市政府第219号令）【已失效】确定了物业服务评估监理制度，据此，北京市住建委给予新成立的49家物业服务评估监理公司备案，2011年10月16日成立了北京市物业服务评估监理协会，随后便停止了备案。 2017年5月4日，北京市住建委按照北京市《关于印发2016年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》要求，印发了《关于取消物业服务评估监理机构备案有关问题的通知》，从此，正式取消了物业服务评估监理机构的备案。同时，《通知》明确：聘用主体可以市场化方式自行确定物业服务评估监理机构及其他相关专业机构进行评估和监理。 然而，一些原备案过的公司仍以“备案”自居，打着“备案”的旗号搞不正当竞争，甚至在明知备案被取消的情况下，高价倒卖（出租）已失去效力的备案资质，或骗取加盟费、许可费，造成评估市场鱼目混杂。有鉴于此，建议各聘用主体做好事前比选工作，“以市场化方式自行确定物业服务评估监理机构及其他相关专业机构进行评估和监理。”
附件：《关于取消物业服务评估监理机构备案有关问题的通知》
北京市住房和城乡建设委员会 关于取消物业服务评估监理机构备案 有关问题的通知
各区住房城乡建设委、房管局，市物业管理行业协会，市物业服务评估监理协会，各有关单位： 自2010年《北京市物业管理办法》（市政府第219号令）确定物业服务评估监理制度以来，物业服务评估监理机构作为物业管理行业独立第三方，在前期物业服务费用测算、物业服务项目承接查验、物业服务质量评估等方面发挥了重要作用。按照北京市《关于印发2016年推进简政放权放管结合优化服务改革工作要点的通知》要求，现将物业服务评估监理机构备案有关问题通知如下: 一、取消物业服务评估监理机构备案，物业管理动态监管系统不再受理评估监理相关业务。 二、业主、建设单位及其他单位可以市场化方式自行确定物业专家、协会、物业服务评估监理机构及其他相关专业机构按照有关规范就物业服务质量、服务费用、物业共用部分管理状况及建设单位办理商品住宅预售许可或现房销售前的前期物业服务费用等进行评估和监理。 三、本通知自发文之日起实施。北京市住房和城乡建设委员会《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》（京建发[2010]383号）、《关于发布北京市物业服务评估监理机构备案程序的通知》（京建发[2010]573号）、《关于加强物业服务评估监理机构管理有关问题的通知》（京建法[2016]11号）及关于印发《北京市物业管理行业专家管理办法》（京建发[2010]340号）同时废止。
北京市住房和城乡建设委员会 2017年5月4日
|
| 上一篇：物业服务第三方专业评估监理机构 参与街 下一篇：参与街乡镇社区治理工作的意向书 |
|
